Codice ATECO 68.31.00: Attività di servizi di intermediazione per attività immobiliari

Cosa identifica il codice ATECO 68.31.00

La denominazione ufficiale associata al codice 68.31.00 è Attività di servizi di intermediazione per attività immobiliari. Il codice deve descrivere l’attività economica concretamente svolta; eventuali attività accessorie o modalità operative differenti possono richiedere un codice diverso o aggiuntivo.

Quando può essere utilizzato

Le indicazioni ufficiali disponibili comprendono in particolare:

• attività di agenzie immobiliari o di agenti immobiliari indipendenti
• servizi di quotazione di beni immobili (quotazione immobiliare)
• attività di servizi di intermediazione nell'acquisto, nella vendita e nella locazione di beni immobili su base remunerativa o contrattuale (per conto terzi)
• gestione di aste non giudiziarie di beni immobili

Quando verificare un codice ATECO diverso

Le seguenti attività o situazioni devono essere distinte dal codice 68.31.00:

• attività di agenti di garanzia immobiliare, cfr. 68.32
• attività legali, giuridiche e notarili, cfr. 69.10
• aste giudiziarie, cfr. 69.10
• costruzione generale e lavori di costruzione specializzati per edifici e opere di ingegneria civile, cfr. sezione F

Indicazioni operative ATECO

• È prevista una regola specifica per la classificazione delle attività di fornitura di servizi di alloggio (o affitto) in case e appartamenti all'interno delle divisioni 55 o 68 basata sulla durata del servizio offerto. In particolare: la fornitura di servizi di alloggio (o affitto) in case e appartamenti per un periodo superiore a un anno deve essere classificata nella classe 68.20; la fornitura di servizi di alloggio (o affitto) in case e appartamenti a turisti per un periodo inferiore a un anno deve essere classificata nella classe 55.20; la fornitura di servizi di alloggio (affitto) in case e appartamenti a lavoratori e studenti (per motivi non-holiday o non di vacanza) per un periodo inferiore a un anno deve essere classificata nella classe 55.90.

Regime forfettario e coefficiente di redditività

Il coefficiente di redditività non viene mostrato perché il dato fiscale non risulta ancora risolto in modo sufficientemente affidabile dal motore. Non viene quindi attribuito un valore per semplice analogia.

Previdenza: cosa verificare

Dal solo codice ATECO non è prudente attribuire automaticamente una gestione previdenziale personale. Devono essere verificati il modo in cui l’attività viene esercitata, la posizione del soggetto e le eventuali Casse professionali o gestioni obbligatorie.

Elementi da controllare

• Forma personale o organizzata dell’attività
• Esistenza e applicabilità di un Albo/Cassa professionale
• Obbligo di contribuzione soggettiva alla Cassa
• Altre coperture previdenziali obbligatorie
• Natura del reddito prodotto

Cosa controllare prima di aprire la Partita IVA

• che il codice descriva realmente l’attività principale svolta
• se sono necessari uno o più codici ATECO secondari
• i requisiti di accesso e permanenza nel regime forfettario
• il corretto inquadramento previdenziale
• eventuali requisiti professionali, autorizzazioni o iscrizioni richieste per l’attività

Verifica e approfondisci

Guide correlate

• Guida completa al regime forfettario
• Coefficiente di redditività
• Codici ATECO e regime forfettario
• Gestione Separata INPS

Fonti e dati utilizzati

Classificazione e denominazione: ISTAT, ATECO 2025. I dati fiscali e previdenziali vengono mostrati solo quando il relativo motore dispone di informazioni sufficientemente determinate.

• INPS – Adozione ATECO 2025
• INPS – Gestione Separata per liberi professionisti
• Agenzia delle Entrate – Reddito e tassazione del regime forfetario
• Agenzia delle Entrate – Agevolazione 5% per nuove attività

Scheda basata sulla classificazione ATECO 2025 e sui dati disponibili nel motore fiscale e previdenziale del sito.