Chiara da Chieti – tasse agente immobiliare
Voglio aprire Partita IVA come agente immobiliare con un reddito di 1.000€ al mese. Quali tasse devo pagare in Regime Forfettario e quanto rimane come guadagno netto?
Ciao Chiara e grazie per la tua domanda quali tasse e guadagni con Partita Iva per Agente immobiliare. Per adottare il regime forfettario per la partita IVA da agente immobiliare, è importante verificare di non rientrare nelle cause di esclusione previste.
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Requisiti e cause esclusione nel regime forfettario
Il Codice Ateco appropriato è 68.31.00 – Attività di servizi di intermediazione per attività immobiliare
Coefficiente di Redditività e Calcolo Tasse
Con un coefficiente di redditività dell’86%, solo l’86% dei ricavi sarà soggetto a tassazione, mentre il restante 14% viene considerato spesa forfettaria. Per esempio, su ricavi di 10.000 euro mensili, 8.600 euro risulteranno imponibili.
L’imposta sostitutiva è del 15%, ma può scendere al 5% per i primi cinque anni se si rispettano le condizioni del regime agevolato.
L’iscrizione in Camera di Commercio e nella Gestione Commercianti INPS è necessaria, e i contributi previdenziali sono stabiliti in questo modo:
- per redditi fino a 18.808 euro dovrai sostenere contributi fissi di circa 4.611,64 euro
- per redditi superiori a 18.808 euro dovrai inoltre pagare un contributo addizionale del 24,48% sulla parte eccedente
In Regime Forfettario è possibile richiedere una riduzione del 35% sui contributi INPS, riducendo così l’esborso complessivo.
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Riduzione contributi INPS 35% Regime Forfettario
Esempio di Calcolo
Supponendo ricavi annui di 15.000 euro e applicando il regime agevolato al 5%, il calcolo risulterebbe così:
Reddito lordo: 15.000€
Coefficiente di redditività: 86%
Aliquota imposta sostitutiva: 5%
Reddito imponibile: 15.000€ x 86% = 12.900€
Imposta sostitutiva: 12.900€ x 5% = 645€
Contributi INPS Fissi: 4.611,64 €
Il totale versato in tasse e contributi sarebbe di 645€ + 4.611,64 = 5.256,64 €. Con la riduzione contributiva del 35%, il totale scendere a (4.611,640€ – 35%) + 645€ = 3.642,57€
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Se anche tu, come Chiara vuoi domandarci quali tasse e guadagni con Partita Iva per Agente immobiliare o hai un’altra domanda da sottoporci, scrivi e vedremo di risponderti su queste pagine appena possibile.
Il Regime Forfettario conviene?
Il Regime Forfettario conviene e ti permette di risparmiare su imposte e contributi previdenziali. Al posto dell’IRPEF, è prevista un imposta sostitutiva con una aliquota del 15% e se possiedi i requisiti richiesti dalla legge può addirittura ridursi al 5% per un periodo di cinque anni! Se vuoi approfondire leggi la nostra guida al regime forfettario e richiedi una consulenza gratuita e senza impegno con il form in fondo alla pagina.
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