Giulio da Cortona – partita iva affitto beni propri
Possiedo capannoni industriali con mia madre, come aprire la partita iva con codice ateco per affittare beni propri? Vorrei informazioni sulla tassazione, dato che quella come privato è molto alta.
Ciao Giulio e grazie per la tua domanda come aprire la partita iva in forfettario per l’affitto di beni propri. Per aprire la tua partita iva in regime forfettario per l’affitto di capannoni industriali, devi verificare di non rientrare nelle cause di esclusione previste dalla normativa. I capannoni devono essere di tua esclusiva proprietà o, in alternativa, puoi stipulare un contratto di subaffitto con tua madre.
Il codice ATECO indicato è il 68.20.02- Affitto e gestione di altri terreni ed edifici non residenziali, impianti e fabbriche propri o in locazione.
Con il regime forfettario, il coefficiente di redditività è dell’86%, il che significa che l’86% dei tuoi ricavi sarà tassato, mentre il 14% sarà considerato spesa forfettaria. Ad esempio, su 10.000 euro di ricavi, 8.600 euro saranno imponibili. L’imposta sostitutiva è del 15%, ma puoi beneficiare del 5% per i primi cinque anni se rispetti i requisiti.
Per i contributi previdenziali, dovrai iscriverti alla Camera di Commercio come commerciante e versare i contributi alla Gestione Commercianti INPS. I contributi fissi sono di circa 4.549,70 euro fino a un reddito di 18.555 euro, mentre per i redditi superiori si applica un’aliquota del 24,48%. Puoi anche richiedere una riduzione contributi INPS del 35%.
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Se anche tu, come Giulio vuoi domandarci come aprire la partita iva in forfettario per l’affitto di beni propri o hai un’altra domanda da sottoporci, scrivi e vedremo di risponderti su queste pagine appena possibile.
Il Regime Forfettario conviene?
Il Regime Forfettario conviene e ti permette di risparmiare su imposte e contributi previdenziali. Al posto dell’IRPEF, è prevista un imposta sostitutiva con una aliquota del 15% e se possiedi i requisiti richiesti dalla legge può addirittura ridursi al 5% per un periodo di cinque anni! Se vuoi approfondire leggi la nostra guida al regime forfettario e richiedi una consulenza gratuita e senza impegno con il form in fondo alla pagina.
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