Una Srl può detrarre l’iva sull’acquisto di un immobile abitativo?

Di norma la risposta è no. Secondo la legge (Art. 19-bis1 del DPR 633/1972), l’IVA sull’acquisto di abitazioni è oggettivamente indetraibile per le società, anche se queste vengono usate per l’attività d’impresa. Questo accade perché l’affitto di case è solitamente esente IVA. Esistono però delle eccezioni importanti: la detrazione è possibile se la Srl utilizza l’immobile per attività turistico-alberghiere (come un B&B o affitti brevi con servizi) soggette a IVA al 10%, oppure se l’impresa riesce a dimostrare in modo inoppugnabile che la casa è “strumentale” e indispensabile per produrre il proprio reddito.