Ecobonus 2026 per SRL in comodato: immobile usato come affittacamere

Una Srl in comodato può utilizzare l'Ecobonus per ristrutturare un immobile usato come affittacamere?

Assolutamente sì. Anche se l'immobile non è di proprietà, la tua Srl può accedere all'Ecobonus per i lavori di riqualificazione energetica, a patto che sia la società stessa a sostenere direttamente le spese. La normativa (art. 14 del DL 63/2013) è chiara: la detrazione spetta a chi "detiene" l'immobile a qualsiasi titolo. Quindi, il contratto di comodato d'uso è un titolo idoneo per beneficiare dell'agevolazione, anche se l'immobile è strumentale all'attività di affittacamere. Cosa devi tenere a mente per il 2026-2027. Le aliquote: Per il 2026 la detrazione è fissata al 36%, mentre dal 2027 scenderà al 30% (secondo quanto previsto dalla Legge 199/2025). i limiti di spesa: La normativa prevede massimali specifici: - Fino a 60.000 euro per interventi su cappotto termico e sostituzione infissi. - Fino a 30.000 euro per la sostituzione dell’impianto di riscaldamento. Ricorda che, essendo un'attività d'impresa, la corretta tenuta della documentazione contabile che attesta l'effettivo esborso da parte della Srl è il presupposto fondamentale per evitare contestazioni in sede di controllo.

Hai dubbi su come gestire la tua partita Iva forfettaria? Contattaci per una consulenza gratuita oppure consulta la nostra sezione FAQ sul regime forfettario.