Una Srl in comodato può utilizzare l’Ecobonus per ristrutturare un immobile usato come affittacamere?

Assolutamente sì. Anche se l’immobile non è di proprietà, la tua Srl può accedere all’Ecobonus per i lavori di riqualificazione energetica, a patto che sia la società stessa a sostenere direttamente le spese. La normativa (art. 14 del DL 63/2013) è chiara: la detrazione spetta a chi “detiene” l’immobile a qualsiasi titolo. Quindi, il contratto di comodato d’uso è un titolo idoneo per beneficiare dell’agevolazione, anche se l’immobile è strumentale all’attività di affittacamere. Cosa devi tenere a mente per il 2026-2027. Le aliquote: Per il 2026 la detrazione è fissata al 36%, mentre dal 2027 scenderà al 30% (secondo quanto previsto dalla Legge 199/2025). i limiti di spesa: La normativa prevede massimali specifici: – Fino a 60.000 euro per interventi su cappotto termico e sostituzione infissi. – Fino a 30.000 euro per la sostituzione dell’impianto di riscaldamento. Ricorda che, essendo un’attività d’impresa, la corretta tenuta della documentazione contabile che attesta l’effettivo esborso da parte della Srl è il presupposto fondamentale per evitare contestazioni in sede di controllo.