Il Comune può applicare sanzioni imu se non comunica l’area edificabile?

Sì, in linea generale sanzioni e interessi restano dovuti. La normativa prevede che i Comuni segnalino ai proprietari quando un terreno diventa edificabile (art. 31, comma 20, legge 289/2002) e il Dipartimento delle finanze ha ritenuto che l’omissione possa giustificare l’esclusione di sanzioni e interessi in base al principio di tutela dell’affidamento (art. 10, legge 212/2000). Tuttavia la Corte di cassazione ha più volte affermato che l’obbligo di pagare imu su un’area edificabile nasce già con l’adozione dello strumento urbanistico e non dipende dalla comunicazione del Comune. La mancata comunicazione, quindi, non elimina né l’obbligo dichiarativo né l’applicazione di sanzioni e interessi in caso di mancato pagamento.