Come aprire Partita Iva per gestione affittacamere?

Ciao Giovanni e grazie per la tua domanda come aprire Partita Iva per gestione affittacamere. Per avviare una Partita IVA individuale per gestire un’attività di affittacamere, segui questi passaggi:

• presenta la SCIA al Comune dove avrà sede l’attività
• apri la Partita Iva presso l’Agenzia delle Entrate
• iscriviti in Camera di Commercio e alla Gestione Commercianti (se non hai già un lavoro subordinato full-time)

Il Codice ATECO secondo la riclassificazione 2025 per l’attività di affittacamere è 55.20.42 – Servizi di alloggio in camere, case e appartamenti per vacanze.

Se rispetti i requisiti per il Regime Forfettario, l’attività di affittacamere prevede un coefficiente di redditività del 40%: su ogni 10.000 € di ricavi, 4.000 € saranno tassabili mentre 6.000 € rappresentano le spese forfettarie. Le due componenti principali di costo sono:

• imposta sostitutiva al 15%, riducibile al 5% per i primi 5 anni se soddisfi i requisiti.
• contributi INPS alla Gestione Commercianti per i quali generalmente è richiesto un versamento fisso annuo di circa 4.515,43 €, ma gli affittacamere sono esonerati dal contributo fisso e versano solo il 24% del reddito imponibile. È inoltre possibile richiedere una riduzione del 35% sui contributi.

Approfondimento consigliato
Riduzione contributi INPS 35% Regime Forfettario

Gli immobili utilizzati devono essere di tua proprietà o essere concessi in subaffitto con un contratto adeguato. I canoni d’affitto sostenuti rientrano nelle spese forfettarie riconosciute automaticamente tramite il coefficiente di redditività.

Se anche tu, come Giovanni vuoi domandarci come aprire Partita Iva per gestione affittacamere o hai un’altra domanda da sottoporci, scrivi e vedremo di risponderti su queste pagine appena possibile.

Il Regime Forfettario conviene?

Il Regime Forfettario conviene e ti permette di risparmiare su imposte e contributi previdenziali. Al posto dell’IRPEF, è prevista un imposta sostitutiva con una aliquota del 15% e se possiedi i requisiti richiesti dalla legge può addirittura ridursi al 5% per un periodo di cinque anni! Se vuoi approfondire leggi la nostra guida al regime forfettario e richiedi una consulenza gratuita e senza impegno con il form in fondo alla pagina.

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